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員林76旁全新電梯店住 彰化房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：26.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
柳橋路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：94.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.3 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 其他面積：24.36 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於員林柳橋路一段的電梯別墅，總價 2,500 萬元，單價約 26 萬餘元，在當地屬於中高價位商品。整體而言，對於特定需求的買家而言，此物件值得列入考慮，但需審慎評估資金規劃與使用目的。
主要理由如下：
- 適合投資或特殊自用者：若您具備足夠預算，且希望擁有「住商用」彈性空間來增加租金收益，或是需要大坪數空間供家族長期居住，該屋的新穎度（4 年屋齡）、格局（多衛浴、挑高）及交通優勢（76 號公路）都是極大的加分項。
- 需考慮轉手難度：由於总价高昂且用途為住商用，未來在出售時，目標客戶群體比一般住宅來得狹窄。若您預計短期內會換屋，這可能會成為流動性的負擔。
- 建議：若您決定購買，建議進一步確認「住商用」登記的詳細規範，並實際感受快速道路旁的噪音狀況，確認是否符合您的居住舒適度標準。
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